廣州南國置業有限公司現有夢回田園·鄉村振興莊園示范點項目，面向社會農業生產相關或農業生產經營相關或農業開發經營相關單位進行公開招商。本次公開招商僅面向企業、合作社，歡迎有意向的企業、合作社前來報名競價。
一、項目介紹
1.項目地點：務安街197 - 25號農用地及818號魚塘
2.項目面積：占地面積約55.66畝，其中農用地9.69畝，魚塘45.97畝。
3.用途：種養殖結合鄉村振興莊園示范點建設。
二、合作養殖模式
1.合作年限：6年。
2.合作模式：
通過合作方式充分發揮雙方優勢，共同推進項目建設與運營。按約定置業公司收取一定的保底合作收入。
（1）置業公司負責提供項目所需地塊和預制件投入，負責項目整體規劃布局，完善相關用地審批手續。
（2）合作企業負責開展項目規劃布局的實施（包括項目軟裝投入以及項目配套園區周邊設施及道路平整等）；園區運維（包括但不限于負責項目地塊清表、場地平整、道路建設、運營服務、衛生保潔等）；開展園區地塊種植、魚塘養殖工作，且種植作物需符合相關政策要求，結合園區建設配套設備設施。
3.場地交付時間：置業公司按相關手續完成預制建筑的建設后移交，按實際交付時間計算合作起止時間。
功能區域劃分示意圖
項目效果圖
三、雙方承擔費用、收益分配
1.雙方承擔費用
（1）置業公司：土地資源、預制件建設投入。
（2）合作方：合作企業負責開展項目規劃布局的實施產生的一切費用：包括項目軟裝投入以及項目配套園區周邊設施及道路平整等；園區運維費用：包括但不限于負責項目地塊清表、場地平整、道路建設、運營服務、衛生保潔等；負責開展園區地塊種植、魚塘養殖等生產活動、銷售行為等所產生的費用以及園區配套設施費用投入。
2、收益分配
（1）收益來源：種養殖產品的銷售收入、項目園區日常運營收入。
（2）合作收益分配：置業公司收取保底收入，首年14.89萬元，年均15.57萬元（詳見附件1），扣除置業公司約定的固定收入后，其余收益均歸合作方所有。
（3）若合作單位未能按要求提供保底收入，視為合作單位未能有效履行義務，由合作方在接到通知起10日內向我司補足；延期不補足的，每天按欠款額的萬分之三按日計收違約金。
四、招商要求
1.合作方資格要求
（1）具有獨立法人資格的企業，具有農業生產相關或農業生產經營相關或農業開發經營相關業務業績。
（2）合作單位資信情況無不良記錄（以信用中國網查詢為準）。
（3）其他可提供的農業生產相關或農業生產經營相關或農業開發經營相關的資質證明材料。
（4）投標企業承諾合作期間配合我司需求開展至少2次經營活動項目（活動次數可根據我司實際需求調整），每次活動的資金、人員投入及利益分成，具體雙方進行協商（包括但不限于項目宣傳推廣、團建活動、研學活動等工作）。
2.其他要求
（1）合作方了解并愿意承擔項目經營所帶來的風險。
（2）投標企業在參加投標前，要對自己所投地塊的地址、面積、經營范圍、合作經營期限、固定收益計費、投標底價及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細了解后才進行投標。
（3）投標時，投標企業對所投的標的需要交納一定數量的投標保證金4萬元（不低于合作期第一年的三個月保底收入3.72萬元），投標企業交納投標保證金后才有資格參加投標。投標企業必須使用本企業的銀行賬戶繳納投標保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標企業名稱不一致的，取消投標資格。
（4）簽訂合同后10天內，合作方應向置業公司支付項目合作履約保證金5萬元（不低于合作期最后一年的三個月保底收入4.07萬元）。合作期滿或合同解除之日起5日內，合作方繳清相關費用（包括保底收入及違約賠償等應由合作方承擔的費用）并按期撤出時，置業公司應將保證金無息返還給合作方。如合作方未按合同約定付清相關費用，置業公司有權將保證金用于抵扣相關費用，剩余部分應返還給合作方；不足以抵扣的，合作方應按置業公司要求予以補足。
3.合作方運營要求
（1）合作方需按簽訂的合同約定，及時足額繳納合同保證金及保底收入。
（2）合作期內，合作方應自行購買包括農業性保險在內的相關保險，積極做好防災和救災復產等工作，并自行承擔因汛潮、臺風、霜凍等自然災害或不可抗力事件所造成的損失。
五、其他約定
項目合作期內如遇因國家建設、城市管理、政策變更及其他社會公共利益的需要導致園區場地被征用或拆遷等情形，由置業公司就合作地塊的征用征收時間進行協商，盡可能保證項目合作期內合作地塊的合法使用。若協商不成，項目合作期內部分或全部的合作地塊因前述原因被征收征用的，置業公司在條件允許的情況下提供其他同等面積的場地或物業在項目合作期內繼續開展，但甲乙雙方應當就項目場地變更事宜協商一致，并另行簽訂補充協議。
因合作地塊被征收征用、不具備變更項目園區場地條件等原因導致本項目無法繼續履行的，則雙方應協商解除相關合作協議。如合作范圍內征收涉及補償，本項目合作地塊的青苗及地上附著物補償款、青苗及地上附著物所有權人獎勵金，由我司與合作方各占50%。除上述費用外的其他基礎設施補償費歸甲方所有。
六、招商提交資料
1.企業營業執照復印件；
2.法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件；
3.授權委托書原件及受托人身份證復印件（如在委托代理情況下）；
4.具有農業生產相關或農業生產經營相關或農業開發經營相關業務業績的證明材料；
5.報名單位資信情況（以信用中國網查詢為準）；
6.其他可提供的農業生產相關或農業生產經營相關或農業開發經營相關的資質證明材料；
注：上述資料需加蓋報名單位公章，所有印章必須完整、清晰。
七、報名要求
1.報名時間： 2025 年 5月19日至 2025 年 5 月30日（受理時間：上午9點至12點，下午2點至5點，節假日除外）。
2.報名地點：廣州市南沙區珠江街英豪街1號 聯系人：古先生，聯系電話：020-84525877。
八、投標人資格審查
投標人到廣州南國置業有限公司填寫《報名資格申報及審核表》（附件2），經核查符合投標者領取《資格審核合格回執》，并交納投標保證金。
八、競標時間、地點
（1）談判時間： 2025 年 6月 3日上午9:30
（2）談判地點：廣州南國置業有限公司第一會議室
九、開標、中標要求
1、入場時間：2025 年6月3日上午9:00至9:20止。
2、投標企業必須到場參加，并在規定時間內入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標資格。
3、入場資格：開標日，投標企業憑資格審核合格回執、法定代表人攜帶身份證原件或法定代表人委托第三人攜帶身份證原件及授權委托書等證明資料，簽到進場。
4、開標由廣州南國置業有限公司現場主持，實行現場明標喊價，按保底收入報價高者得。并在開標后對外公示開標結果（中標情況）3個工作日。
5、截至投標時間，有效報名的單位僅1家時，可直接洽談商定。
6、中標企業的投標保證金轉為履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分無息退還。未中標企業的投標保證金在5個工作日后，置業公司通過開戶農業銀行轉賬的方式，無息退回到各個未中標企業所提供的本單位銀行賬戶。
7、企業中標后限于自己生產經營，不得轉租或分租。否則，置業公司有權單方解除合同，沒收合同履約保證金，無條件收回地塊，由此對合作方造成的損失，置業公司不作任何賠償或補償。
8、中標企業同意按照本公告提供的合作合同版本簽署合同（附件3）。
十、投標保證金 投標企業出現以下行為的，沒收競標保證金：
（1）投標企業經競標后中標的，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名企業，經置業公司發布中標公示后，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（3）通過短信/電話通知中標企業前來簽收中標通知書，中標企業需在短信/電話通知5個工作日內到置業公司業務發起單位（部門）辦理簽收（如不能前來可協商通過郵寄方式送達），逾期不簽收的，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，公司收回土地另行處理；
（4）中標企業需在收到中標通知書后5個工作日內到置業公司辦理簽訂合同等相關手續，逾期不辦理，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，置業公司收回土地另行處理。
十一、其他事項
公司網站：http://m.sdzxgt.cn如有需要，投標人可在公司網站查看相關公告內容及下載表格。
附件： 1.報名及資格審核表(點擊下載)
廣州南國置業有限公司
2025 年 5月16日
